柴鼠兄弟 ZRBros CSXD 20230831 買房壓力大 想靠投資分擔房貸？ 試算存多少00878 就能用股息cover一半房貸？ 用ETF月月配幫忙付房貸
8/1「新青安房貸」開始實施，吸引了很多首購族的注意，不過還是要記得審慎評估自己的財務能力、金融市場風險等等🤔。因為就算寬限期最長有5年，如果選擇超出可負擔範圍的物件，將來寬限期一到，就會被連本帶利的還款壓力，壓得喘不過氣來，反而失去了生活品質😭。
不過講到首購，網路上很多人在討論，如果已經存了一筆資金，到底是直接先買房好，還是繼續投資股票好呢🤨？其實各有各的好處，沒有標準答案。但我們覺得因為不動產也算是資產配置的一環，同步進行的話，也有讓讓資產組合更多元、風險更分散的效果🤓。
而且邊存股邊買房，領到的股息還能幫忙減輕房貸壓力，隨著存股部位不斷放大，股息越領越多，以後每個月的房貸壓力也會越來越輕💸。以雙北1,500萬的物件來試算，如果是資金充裕的雙薪家庭，也可以靠著聰明投資來買房，讓股息幫忙支付每月1/3、甚至是1/2的貸款 🏠。
最後地點的選擇也很重要，以大台北地區來說，最重要的就是交通便利，除了附近要有捷運，如果有大公園規劃，又有新北 市政府的進駐，未來附近機能和發展，就會很令人期待。
例如近期網路討論度高的 都廳大院，就位於三重新市政特區、先嗇宮捷運站旁，剛好符合以上條件，而且也有價格接近試算的物件。想了解更多建案資訊、預約賞屋，可以上都廳大院官網👉https://bit.ly/47PnDm1
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0:00 先買房還是先投資好？
1:41 邊存股邊買房的好處？
2:30 試算股息分擔房貸
4:12 自組ETF月月配分擔房貸
4:50 建案現場開箱分享
7:20 建案心得分享
